以前、コラム「店舗付き住宅は重量鉄骨造がオススメな理由とは？」でもご紹介しましたが、
重量鉄骨住宅は工場や倉庫、各種道場、トレーニングルーム、写真スタジオといった事業用施設付きの住宅に自在に対応できます。
今回は弊社で手がけさせていただいた2件の事例をご紹介します！

作業所付きの３階建て２世帯住宅

まず、作業所付きの３階建て２世帯住宅を建てられた【浜松市南区：S様邸】の事例をご紹介します。

【浜松市南区】重量鉄骨造で安心。作業所付3階建て2世帯住宅

以前は住宅とは別で作業所を構えていましたが、自宅を建て替えるにあたり、作業所併用住宅を新築しようと計画したSさん。
なおかつ二世帯住宅を検討していたため、作業所付きとなると3階建てになることを考慮して、地震に強く、大開口が取れる重量鉄骨造で新築することにしました。

もともとはハウスメーカーでの新築を検討されていましたが、一般の住宅とは異なり、1階が作業所所付き住宅のため、規格外の扱いとなり、どうしても割高になるとのこと。
予算的に難しいため、どうしようか悩んでいたところ、当社のHPで重量鉄骨造を取り扱っていることを知り、問い合わせをいただきました。

そして、当社が総合建設業で作業所の施工に慣れていることや、
同じ重量鉄骨造のハウスメーカーに比べて価格的にも安く、予算内で収まったことから、当社を選んでいただけました。

また、1階の作業所部分の一部を吹抜けにしたいという希望も他社では断られてしまいましたが、当社では快くお引き受けしたことも決め手となりました。

１階の作業所では、電動ドリルや電動ドライバーなどを用いた制御盤の製作を行います。
エントランスにはトラックの搬入口とシャッターを設け、駐車スペースには雨天でも作業しやすいように屋根を付けてあります。

事務スペースと作業スペース、休憩スペースを確保したうえに、吹き抜けスペースも設け、明るく清潔感に溢れた空間で、効率的に作業ができるようになりました。

一方、2・3階は二世帯住宅とし、パインや無垢材を用いて温かみのある寛ぎ空間を実現しました。

今までは別々になっていた作業所がご自宅の１階にあることで、仕事の効率が上がり、ご自宅でも時間にゆとりを持って寛げるようになりました。

大空間倉庫付きの２世帯住宅

次に、倉庫付きの２世帯住宅を建てられた【浜松市西区：M様邸】の事例をご紹介します。

【浜松市西区】重量鉄骨造だから叶えられた大空間倉庫付の二世帯住宅

現在の住まいが手狭になり、二世帯で広々と住めるように母屋の建て替えを計画したM様。
2世帯住宅に加えて、自営業で利用する倉庫も1つの建物にまとめることにしました。

当社をお選びいただけた理由は、重量鉄骨造のノウハウや実績が豊富なことと、住宅だけではなく倉庫や店舗の施工経験も多いことから、安心して家づくりを任せられると確信されたからだそうです。

完成した住まいのファサードは、倉庫付きとは思えないほど端正で美しい和モダンの佇まい。
住宅の裏手に位置する倉庫は、重量鉄骨造ならではの大空間と大開口を実現し、作業効率がアップ。倉庫と住宅の出入り口は明確に分け、プライバシーを確保しました。

室内は、大井川杉の無垢のフローリングと腰壁を採用し、木の香りが漂う心地よい空間が実現。
自然素材にこだわり、天井と壁には珪藻土を採用したことで、室内の調湿・消臭効果が期待できます。
家事動線も効率よく確保でき、ご家族全員が納得できる間取りとなりました。

まとめ

重量鉄骨造は、7～8ｍスパンの大空間や大開口、階高を自由に設定できるため、事業施設付住宅には最適な工法といえます。
また、骨組みも丈夫なので、地震等の自然災害にも耐えられ耐久性にも優れています。
さらに、リフォームがしやすいというメリットもあります。

中村建設では、総合建設業として培った経験とスキルをもとに、あらゆるニーズに対応可能な事業施設付き住宅をご提案します。ぜひお気軽にご相談ください。