重量鉄骨住宅は、地震に強いだけでなく、3階建て以上の建物も建てられることや、間取りの自由度が高いといったメリットがあることから、店舗付き住宅にもよく採用されます。
中村建設でも、これまでに店舗付きの重量鉄骨住宅を多数手がけてきました。
そこで、実際の事例の特徴をダイジェスト版でご紹介します。
老舗の洋服店を併設した３階建て住宅
創業60年の老舗洋服店「制服の長谷川」様は、業務の拡大に伴って新店舗兼2世帯住居を新築されました。
１階の店内は開放感あふれる雰囲気。
重量鉄骨ならではのワイドなスケール感が印象的です。
こうした大開口・大空間を実現できるのも重量鉄骨住宅ならではのメリットです。
業務拡大によって新たに取り組み始めたのは、小学校の卒業式の衣装の無料レンタル。
そこで、多くのアイテムを一堂に並べて親子で楽しく選んでいただけるように、店舗の2階をレンタル衣装のショールームにしました。
また、店舗に面した通りからショールームの様子がよく見えるように、大きなガラス窓を設け、明るく開放的な大空間が実現しました。
一方、3階の住居部分は暮らしやすさを重視して、様々なアイデアが盛り込まれています。
家族用の階段周りには収納スペースを適所に設け、階段下も無駄にしないように設計されています。
広い屋上からはアクトシティも一望できます。
ご家族がプライベートな時間を過ごせる屋上庭園として、多目的な楽しみ方ができそうですね。
塾を併設した３階建て住宅
自宅と塾を兼ねた住居を新築されたN様。
「家族の安全や塾生の子どもたちの安全を考えたときに、地震や火災に強いというのは必須条件でした。」とご主人。
新居の1階は教室と事務室、2、3階は住居となっています。
１階の教室は、仕切りのないオープンな空間。
「重量鉄骨造なので十分な広さの教室を設けることができました」とN様。
住居の生活音が教室にどこまで聞こえるかが気にかかっていたとのことですが、完成後、その心配はまったくないことがわかったそうです。
生徒さんが出入りする玄関は、出入りがしやすいように引き戸を採用。
一方、ご家族用の玄関には、将来を考えてエレベーターを設置してあります。
階段も幅を広く取り、遮音性も高くしました。
2Fの住居スペースに設けたリビング・ダイニングは、1Fと同様に柱のない大空間。
重量鉄骨は自由度が高いため、窓を大きく、しかも多数設け、明るく開放的な空間が実現しました。
「1階は機能的に、2、3階は快適にという両方の要素を叶えられました」と、お施主様にも大変ご満足いただけました。
写真館を併設した３階建て住宅
「さざなみ写真館」様は、舞阪町で75年以上の歴史がある老舗の写真館。
築50年のお店を重量鉄骨で建て替えました。
建て替えを決断した理由を2代目のご主人に伺うと、
「前の店はスタジオが2階にあり、不便なところがあったんです。
また、今はバリアフリーの時代。お客様にも優しい店にしたいと考えました」とのこと。
さらに、3代目の息子さん夫婦へと家業を引き継ぐ予定もあったため、2世帯8人の二世帯住宅＋店舗を新築することを決意されました。
写真館といえば、天井の高いスタジオが不可欠。
ご主人のこだわりで、老舗写真館にふさわしい立派なスタジオが完成しました。
大手ハウスメーカーでは規格外の天井高を、中村建設は完全オーダーメイドで大空間を実現しました。
住居スペースの中で3代目ご主人が特にこだわったのは、キッチンに電磁波対策として遠赤外線コンロを採用したこと。
また、ご家族の安全を守ると同時に、お客様の写真データなども守ることができるよう、防犯セキュリティーも強化しました。
後のプランはほとんど当社にお任せいただき、「出来上がってから、『やっぱり素敵だね。プロに任せてよかったね』と話していたんですよ」と大満足のご様子。
基礎工事の頑丈さを見て、ご近所の方々も目を見張ったそうです。
住居部分には二間続きの和室も実現。重量鉄骨造では壁量を気にせずに、こうした広い続き間を設けることができます。
災害時にはタラップを登って避難でき、防災住宅としての機能も十分に完備。
理想の店舗付き住宅が完成し、これからもお店の歴史とご家族の歴史を末長く紡いでいかれることでしょう。
狭小地に建てた事務所付きの３階建て住宅
街中の30坪の狭小地に事務所付きの３階建て住宅を実現したH様。
当社の重量鉄骨住宅は他社のハウスメーカーに比べて柱のスパンを広く取れ、大空間がつくれることが決め手につながりました。
住居部分の中心は、ご家族が集う3階。
階段を上がると、スパンの広さを最大限に活かしたリビングダイニングが広がります。
ガラスがはめ込まれた階段手摺やシンメトリーに配置された窓、天井の間接照明のデザインが、実寸以上の広がりを感じさせます。
子ども部屋や寝室のある2階からスケルトンの階段を上がると、3階のLDKに至ります。
リビングダイニングの横には、小上がりの畳コーナーが設けてあります。
真っ赤な対面キッチンの正面にダイニングテーブルを置く予定。壁側にはカウンターを設けてあり、子どもの勉強スペースとしても使えます。
階段の手摺をスケルトンタイプにして解放感を出した2階の廊下。
廊下の奥には磨りガラスをはめて明るさを取り込んだ子ども部屋があります。
実はこの地域は防災規制区域にあたるため窓の大きさに制限がありますが、こうして採光を工夫することで、明るさも十分に確保できました。
30坪の狭小地、事務所付住居という条件下で、お施主様のご要望に最大限に応えることができた好事例となりました。
番外編：平屋の店舗専用の鍼灸院
最後にご紹介するのは、店舗付き住宅ではなく、店舗専用の平屋です。
箱型の白い平屋の外観がスタイリッシュなこの店は、
浜松市西区にある「空の上の鍼灸サロン ふわり」様。
いつか自分のお店を持ちたいとずっと前から考えていたお施主様の20年来の夢を叶えた建物です。
間取りでこだわったのは、「使いやすさ」。
坪数をコンパクトに抑えるために廊下などを無くして動線を短縮し、適量適所の収納スペースも設けました。
また、施術室は扉の色を部屋ごとに分けてコーディネート。
さらに、室内のイメージも部屋ごとに変えて、カッコいい雰囲気の施術室と可愛らしい雰囲気の施術室を１つずつ設け、お客様の好みに合わせて部屋を選べるようにしたのも大正解でした。
扉の内側にはカーテンも設けてあり、お客様がうっかり別のドアを開けてしまっても、施術中のお客様が見えないように配慮されています。
「空の上の鍼灸サロン ふわり」は、普段お悩みの肩こりや腰痛など、なかなか取れにくい症状を鍼灸治療によって改善します。
予約制なので、お客様がのんびりくつろげるとあって、新装オープン以来、大好評とのことでした。
まとめ
実際の事例の特徴をダイジェスト版はいかがでしたでしょうか？
おすすめ施工事例からも各詳細を見ることができますので、ぜひご覧いただけますと嬉しいです。
浜松市で店舗付きの重量鉄骨住宅のことなら、ぜひ中村建設にお任せください！
